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Auditorias energéticas en la edificación

De la mano del proyecto IAZERO puesto en marcha por la Asociación del País Vasco (Aprobasge) se acaba de poner en marcha una plataforma/herramienta para el desarrollo de las auditorias energéticas en la edificación publica o residencial. Una herramienta especialmente orientada al gestor energético y su papel como máximo responsable de la transformación del sector energético. Una herramienta que permitirá desarrollar todos los procesos obligatorios de la UNE 16247-2 de una manera ágil, sencilla y automatizada. Una herramienta que estará disponible exclusivamente para los gestores asociados y que les permitirá ofrecer nuevas soluciones y desarrollar una actividad profesional de mayor calidad.

La Estrategia de transformación de los edificios residenciales define el concepto de “Edificio de Consumo de Energía Casi Nulo -ECCN” como un edificio con un nivel de eficiencia energética muy alto y en gran medida mediante energías renovables y fija que a partir del 31 de diciembre de 2020 todos los edificios nuevos sean de esta categoría, además de desarrollar políticas específicas para fomentar que los edificios rehabilitados cumplan esta definición.

Con el objetivo de cumplir y alcanzar estos objetivos ya son muchas las CCAA que han adoptado medidas y generado leyes de sostenibilidad que abordan y profundizan sobre todas cuestiones. Una de ellas es la Ley de Sostenibilidad del País Vasco, que ya recoge y define diferentes objetivos, obligaciones y responsabilidades. Uno de sus capítulos hace especial referencia al sector residencial y a las obligaciones que se deben llevar a cabo para impulsar un cambio de modelo. Dentro de diferentes artículos se desglosan desde las obligación de los certificados energéticos hasta los puntos de recarga para el vehículo eléctrico.

Uno de los puntos más importantes de esta Ley hace referencia a las auditorías energéticas. Hablamos del artículo 39 donde los edificios de titularidad privada, destinados a uso residencial vivienda, sea cual sea el número de viviendas que lo componen y cuando la propiedad se plantee realizar una reforma importante, deberá contratar una auditoría energética previa del edificio para determinar las posibles medidas a adoptar para la mejora del ahorro y la eficiencia energética, la incorporación de sistemas de suministro energético centralizados o alternativos, así como instalaciones destinadas al aprovechamiento de las energías renovables.

Tendrán la consideración de reformas importantes las siguientes actuaciones:

  • Aquellas que afecten a más del 25 por cien de la superficie total de los cerramientos del edificio.
  • Cuando se proceda a la ampliación o reforma de la instalación térmica centralizada destinada a la producción de calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria, y se vean afectados los equipos generadores
  • Cuando disponiendo cada vivienda de un sistema individual de producción de calefacción, refrigeración o agua caliente sanitaria, se pretendan llevar a cabo actuaciones conjuntas de sustitución de al menos las tres cuartas partes de los equipos generadores.

Las auditorías energéticas se realizarán por auditores o auditoras energéticas debidamente cualificados, conforme a lo establecido por el Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva 2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la eficiencia energética, en lo referente a auditorías energéticas, acreditación de proveedores de servicios y auditores energéticos y promoción de la eficiencia del suministro de energía, y disposiciones de desarrollo del mismo, o norma que se dicte en su sustitución.

Las auditorías energéticas deberán ser realizadas conforme a las normas UNE-EN 16247-1. Auditorías Energéticas. Parte 1: Requisitos Generales y UNE-EN 16247-2. Auditorías Energéticas. Parte 2: Edificios, o, en su caso, sus sustituciones por futuras normas UNE EN de requisitos de auditorías energéticas autorizadas por el Ministerio con competencia en materia de auditorías energéticas.

En las auditorías energéticas se reflejarán los cálculos detallados y validados para las medidas propuestas, facilitando así una información clara sobre el potencial de ahorro. Los datos empleados en las auditorías energéticas deberán poderse almacenar para fines de análisis histórico y trazabilidad del comportamiento energético. Las auditorías energéticas no contendrán cláusulas que impidan transmitir las conclusiones de la auditoría a empresas proveedoras de servicios energéticos cualificadas y acreditadas, respetando en todo caso la confidencialidad de la información.

A partir de ahora las administraciones locales, a la hora de tramitar la licencia de obra para acometer las reformas indicadas empezarán a requerir la presentación de una declaración responsable por la cual la propiedad del edificio declare haber realizado la correspondiente auditoría energética y lógicamente desarrollar procesos de rehabilitación encaminada hacia modelos de Energía Casi Nula.

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